Tasación Local comercial en Ugíjar

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es clave en diversas casuísticas. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o desprenderte de un local comercial, una tasación profesional te garantiza que logres un valor acorde , además, ajustado al mercado en Ugíjar.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de titularidad de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, una peritación es fundamental para determinar los términos financieros de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de disolución de matrimonio, testamentarías o disputas judiciales, un documento de valoración resulta ser una herramienta clave para establecer el precio del bien de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son llevados a cabo por profesionales de la arquitectura y especialistas técnicos, ofreciendo una valoración precisa y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Ugíjar?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Ugíjar sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con otros similares en la zona colindante para conseguir una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, ubicación, antigüedad de la propiedad y estado general son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos elementos legales, como la titularidad, inscripción registral, certificando que todo se encuentre en orden para eliminar posibles problemas en el futuro.

Al final de este estudio, obtendrás un informe detallado con la cifra precisa de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Ugíjar. Nuestros informes son precisos y completos, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una tasación para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en la llamada realizada nos lo indique, además de facilitárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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