Tasación Local comercial en Torre-Cardela

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es crucial en varias ocasiones. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o vender un negocio local, una tasación profesional te garantiza que consigas un precio justo y según el mercado en Torre-Cardela.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o establecer un contrato de alquiler, una peritación es necesaria para determinar los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de rupturas matrimoniales, sucesiones o disputas judiciales, un informe de valoración resulta ser una pieza esencial para conocer el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son realizados por arquitectos y arquitectos técnicos, asegurando un valor fiable y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Torre-Cardela?

El método de tasación de un local comercial en Torre-Cardela sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el inmueble con otros inmuebles equivalentes en la misma zona para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el extensión, situación, años de construcción de la propiedad y estado general son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos documentación jurídica, como la titularidad, y el estado registral, asegurando que todo se encuentre en orden para evitar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, recibirás un informe detallado con la cifra exacta de tu local comercial, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de locales comerciales en Torre-Cardela. Los informes que realizamos son ajustados y detallados, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, nosotros te ofrecemos un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que a fin de que una tasación sea oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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