Tasación Local comercial en Torre-Cardela

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el precio de un local comercial es fundamental en varias casuísticas. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir en propiedad o poner en venta un local comercial, una tasación profesional asegura que accedas a un precio justo , además, en línea con el mercado en Torre-Cardela.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de titularidad de un local comercial o concretar un contrato de alquiler, una tasación es necesaria para definir las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, transmisiones hereditarias o disputas judiciales, un informe de tasación es fundamental para una herramienta clave para fijar el valor del activo de manera justa.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, proporcionando una valoración fiable y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Torre-Cardela?

El proceso de tasación de un establecimiento en Torre-Cardela sigue un exhaustivo análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros inmuebles equivalentes en la misma zona para obtener una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, ubicación, antigüedad de la propiedad y estado de conservación son importantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la titularidad, estado en el registro, certificando que todo esté en regla para evitar posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este proceso, recibirás un documento detallado con la cifra exacta de tu espacio comercial, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en Torre-Cardela. Los informes que realizamos son exactos y detallados, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si buscas una valoración para compraventa, te facilitamos un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se señala que para que una tasación sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar dicha información, la Tasación quedará realizada con los valores catastrales.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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