Tasación Local comercial en Sorvilán

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es fundamental en distintas situaciones. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir o desprenderte de un local comercial, una valoración realizada por expertos te garantiza que consigas un valor justo y según el mercado en Sorvilán.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de titularidad de un local comercial o establecer un arrendamiento, una valoración es fundamental para definir las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, transmisiones hereditarias o procesos judiciales, un documento de valoración es una herramienta clave para conocer el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, garantizando una cifra exacta y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Sorvilán?

El proceso de tasación de un inmueble en Sorvilán sigue un exhaustivo análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el inmueble con otros locales parecidos en la misma zona para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, emplazamiento, edad del edificio y estado de conservación son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos elementos legales, como la titularidad, inscripción registral, garantizando que todo sea correcto para evitar posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un informe técnico con la cifra precisa de tu local comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Sorvilán. Los informes que realizamos son fiables y detallados, realizados por arquitectos especializados. Si precisas una tasación para repartir herencias, te proporcionamos un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que a fin de que una tasación sea oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar dicha información, la valoración va a quedar efectuada con la información catastral. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es necesario que en la toma de datos nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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