Tasación Local comercial en Soportújar

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es fundamental en varias circunstancias. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir en propiedad o poner en venta un local comercial, una tasación profesional proporciona que accedas a un precio adecuado , además, según el mercado en Soportújar.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de propiedad de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, una valoración es necesaria para concretar las condiciones financieras de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, testamentarías o litigios, un informe de tasación es fundamental para una prueba clave para conocer el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que desarrollamos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y ingenieros técnicos, ofreciendo una valoración fiable y ajustado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Soportújar?

El procedimiento de valoración de un inmueble en Soportújar sigue un riguroso análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros similares en la misma área para conseguir una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, emplazamiento, edad del edificio y condiciones son clave en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la documentación titular, estado en el registro, garantizando que todo sea correcto para prevenir posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, te entregaremos un informe técnico con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Soportújar. Los estudios que elaboramos son precisos y detallados, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si buscas una tasación para repartir herencias, nosotros te ofrecemos un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se señala que a fin de que una valoración sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. Más tarde, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la Tasación quedará efectuada con la información catastral. En caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en la toma de datos nos lo diga, además de entregárselos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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