Tasación Local comercial en Santa Fe

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el cotización de un local comercial es esencial en distintas situaciones. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o desprenderte de un espacio comercial, un informe de tasación profesional te asegura que accedas a un valor acorde y según el mercado en Santa Fe.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, una peritación es necesaria para definir las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de separaciones, transmisiones hereditarias o procesos judiciales, un informe de valoración se convierte en una herramienta clave para determinar el precio del activo de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por arquitectos y especialistas técnicos, garantizando un valor fiable y preciso para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Santa Fe?

El método de tasación de un espacio comercial en Santa Fe sigue un estudio riguroso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con otros inmuebles equivalentes en la zona colindante para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, localización, tiempo de construcción de la propiedad y estado general son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la propiedad, y el estado registral, certificando que todo sea correcto para prevenir posibles problemas en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, te entregaremos un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te permitirá tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en Santa Fe. Nuestros análisis son exactos y detallados, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si buscas una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que para que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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