Tasación Local comercial en Salou

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es crucial en varias circunstancias. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando obtener o vender un espacio comercial, una tasación profesional te garantiza que logres un precio justo , además, acorde al mercado en Salou.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, una valoración es necesaria para concretar las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de rupturas matrimoniales, transmisiones hereditarias o disputas judiciales, un documento de valoración es fundamental para una prueba clave para establecer el valor del activo de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por arquitectos y arquitectos técnicos, ofreciendo una valoración fiable y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Salou?

El procedimiento de valoración de un local comercial en Salou sigue un estudio riguroso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el inmueble con otros locales parecidos en la zona colindante para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, localización, tiempo de construcción del inmueble y condiciones son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la titularidad, inscripción registral, verificando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Salou. Nuestros análisis son fiables y detallados, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que para que una tasación sea oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar esta información, la valoración quedará efectuada con los valores catastrales.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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