Tasación Local comercial en Rubite

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es clave en múltiples casuísticas. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o transferir un inmueble comercial, una valoración realizada por expertos proporciona que obtengas un valor justo , además, ajustado al mercado en Rubite.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de titularidad de un local comercial o firmar un contrato de alquiler, una peritación es necesaria para determinar los términos financieros de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, testamentarías o procesos judiciales, un informe de tasación resulta ser una prueba clave para fijar el valor del activo de manera justa.

Los informes que elaboramos en Perytas son llevados a cabo por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, garantizando un valor fiable y preciso para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Rubite?

El método de tasación de un establecimiento en Rubite sigue un riguroso análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el espacio con otros locales parecidos en la misma zona para realizar una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el tamaño, emplazamiento, tiempo de construcción del local y estado de conservación son importantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la titularidad, inscripción registral, asegurando que todo esté en regla para prevenir posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un informe detallado con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Rubite. Nuestros análisis son exactos y exhaustivos, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una valoración para compraventa, te facilitamos un estudio detallado que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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