Tasación Local comercial en Roquetas de Mar

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es clave en varias ocasiones. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o transferir un espacio comercial, una valoración realizada por expertos proporciona que consigas un valor justo , además, acorde al mercado en Roquetas de Mar.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, una peritación es clave para establecer los términos financieros de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, testamentarías o disputas judiciales, un informe de tasación es una prueba clave para fijar el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por arquitectos y ingenieros técnicos, proporcionando un valor fiable y ajustado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Roquetas de Mar?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Roquetas de Mar sigue un riguroso análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el establecimiento con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para realizar una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el tamaño, emplazamiento, años de construcción del local y estado de conservación son clave en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos cuestiones legales, como la propiedad, estado en el registro, certificando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles dificultades en el futuro.

Al final de este procedimiento, recibirás un documento detallado con la valoración concreta de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Roquetas de Mar. Nuestros análisis son precisos y completos, realizados por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una tasación para compraventa, nosotros te ofrecemos un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos de la vivienda, es aconsejable que en la llamada realizada usted nos lo indique, además de facilitárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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