Tasación Local comercial en Quesada

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es fundamental en varias situaciones. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o vender un inmueble comercial, un informe de tasación profesional te garantiza que logres un valor acorde , además, según el mercado en Quesada.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o cerrar un arrendamiento, una valoración es necesaria para definir las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, sucesiones o disputas judiciales, un informe de tasación es fundamental para una instrumento importante para fijar el valor del activo de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos técnicos y especialistas técnicos, asegurando una valoración fiable y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Quesada?

El método de tasación de un inmueble en Quesada sigue un riguroso análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el inmueble con espacios comparables en la misma área para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el extensión, emplazamiento, edad del inmueble y condiciones son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos cuestiones legales, como la propiedad, y el estado registral, verificando que todo esté en regla para prevenir posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este procedimiento, recibirás un informe técnico con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de locales comerciales en Quesada. Nuestros informes son ajustados y detallados, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si te hace falta una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos del inmueble, es recomendable que en la toma de datos nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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