Tasación Local comercial en Purullena

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el cotización de un local comercial es clave en distintas casuísticas. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir en propiedad o transferir un local comercial, una valoración realizada por expertos te garantiza que obtengas un precio justo y acorde al mercado en Purullena.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o cerrar un contrato de arrendamiento, una tasación es clave para determinar las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, herencias o procesos judiciales, un documento de valoración es fundamental para una instrumento importante para establecer el valor del bien de manera justa.

Los informes que redactamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos técnicos y ingenieros técnicos, ofreciendo una valoración fiable y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Purullena?

El procedimiento de valoración de un establecimiento en Purullena sigue un estudio riguroso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con espacios comparables en la zona colindante para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, situación, antigüedad del edificio y estado general son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la documentación titular, estado en el registro, verificando que todo sea correcto para mitigar posibles dificultades en el futuro.

Al final de este análisis, te entregaremos un informe técnico con la cifra precisa de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de locales comerciales en Purullena. Nuestros informes son exactos y completos, elaborados por arquitectos especializados. Si necesitas una tasación para compraventa, te facilitamos un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que para que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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