Tasación Local comercial en Pulianas

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es esencial en varias casuísticas. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en comprar o vender un negocio local, una tasación profesional asegura que obtengas un precio adecuado , además, en línea con el mercado en Pulianas.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de titularidad de un local comercial o cerrar un contrato de arrendamiento, una tasación es necesaria para establecer las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, herencias o conflictos legales, un informe técnico es fundamental para una herramienta clave para conocer el valor del activo de manera equilibrada.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por arquitectos y profesionales técnicos, asegurando una valoración precisa y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Pulianas?

El proceso de tasación de un establecimiento en Pulianas sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con espacios comparables en la zona colindante para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, localización, años de construcción del local y estado físico son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la documentación titular, y el estado registral, certificando que todo sea correcto para evitar posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este análisis, recibirás un informe técnico con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Pulianas. Los informes que realizamos son exactos y exhaustivos, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una tasación para repartir herencias, te facilitamos un servicio de calidad que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que para que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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