Tasación Local comercial en Puebla de Don Fadrique

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es clave en diversas casuísticas. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o desprenderte de un local comercial, una valoración realizada por expertos te garantiza que logres un precio adecuado y ajustado al mercado en Puebla de Don Fadrique.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de titularidad de un local comercial o cerrar un contrato de arrendamiento, una peritación es clave para establecer los términos financieros de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de separaciones, testamentarías o conflictos legales, un informe de tasación es una instrumento importante para conocer el precio del bien de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y especialistas técnicos, garantizando un valor fiable y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Puebla de Don Fadrique?

El método de tasación de un inmueble en Puebla de Don Fadrique sigue un estudio riguroso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el inmueble con otros inmuebles equivalentes en la misma zona para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, situación, edad del local y estado de conservación son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la titularidad, y el estado registral, asegurando que todo se encuentre en orden para evitar posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este proceso, obtendrás un informe detallado con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Puebla de Don Fadrique. Los estudios que elaboramos son fiables y meticulosos, realizados por arquitectos especializados. Si buscas una tasación para compraventa, te proporcionamos un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se señala que para que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar dicha información, la Tasación quedará efectuada con los valores catastrales.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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