Tasación Local comercial en Pórtugos

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es clave en diversas ocasiones. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o transferir un inmueble comercial, una tasación profesional asegura que logres un precio adecuado , además, en línea con el mercado en Pórtugos.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, una valoración es clave para establecer las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de rupturas matrimoniales, herencias o procesos judiciales, un informe técnico es una prueba clave para conocer el valor del activo de manera imparcial.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, proporcionando una valoración fiable y correcto para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Pórtugos?

El procedimiento de valoración de un inmueble en Pórtugos sigue un detallado proceso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, emplazamiento, edad del local y condiciones son determinantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la posesión, y el estado registral, certificando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles problemas en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, obtendrás un informe técnico con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la tasación de locales comerciales en Pórtugos. Nuestros informes son exactos y detallados, desarrollados por arquitectos especializados. Si buscas una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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