Tasación Local comercial en Pórtugos

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el cotización de un local comercial es fundamental en múltiples ocasiones. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o desprenderte de un espacio comercial, un informe de tasación profesional proporciona que consigas un valor justo , además, según el mercado en Pórtugos.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o cerrar un arrendamiento, un informe de tasación es clave para concretar las condiciones financieras de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, transmisiones hereditarias o disputas judiciales, un informe técnico se convierte en una herramienta clave para establecer el precio del bien de manera justa.

Los informes que redactamos en Perytas son confeccionados por arquitectos y ingenieros técnicos, ofreciendo una valoración precisa y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Pórtugos?

El método de tasación de un local comercial en Pórtugos sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con otros similares en la misma área para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, localización, años de construcción del inmueble y condiciones son clave en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la posesión, inscripción registral, verificando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles problemas en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, te entregaremos un informe detallado con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te permitirá tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la tasación de locales comerciales en Pórtugos. Nuestros informes son precisos y meticulosos, hechos por arquitectos especializados. Si precisas una tasación para compraventa, te facilitamos un servicio fiable que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se indica que para que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar dicha información, la Tasación va a quedar efectuada con la información catastral. En el caso de disponer de planos del inmueble, es importante que en la toma de datos usted nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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