Tasación Local comercial en Órgiva

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el precio de un local comercial es esencial en diversas casuísticas. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir en propiedad o desprenderte de un negocio local, una tasación profesional te garantiza que obtengas un valor acorde y según el mercado en Órgiva.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, una tasación es fundamental para establecer las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de rupturas matrimoniales, transmisiones hereditarias o conflictos legales, un informe de valoración se convierte en una prueba clave para conocer el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por arquitectos y ingenieros técnicos, proporcionando un valor fiable y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Órgiva?

El sistema de valoración de un inmueble en Órgiva sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la misma área para conseguir una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el superficie, emplazamiento, años de construcción del edificio y condiciones son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la documentación titular, inscripción registral, asegurando que todo sea correcto para prevenir posibles problemas en el futuro.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un informe técnico con la cifra precisa de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la peritación de locales comerciales en Órgiva. Los estudios que elaboramos son exactos y detallados, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si te hace falta una valoración para compraventa, te proporcionamos un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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CÓMO TRABAJAMOS

Certificación ISO 9001 de calidad en nuestro servicio de Tasación <strong>Local comercial</strong>

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en la toma de datos nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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