Tasación Local comercial en Ogíjares

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el coste de un local comercial es clave en múltiples situaciones. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o desprenderte de un local comercial, un informe de tasación profesional te asegura que logres un valor justo y en línea con el mercado en Ogíjares.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o establecer un arrendamiento, una tasación es clave para concretar las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, transmisiones hereditarias o disputas judiciales, un documento de valoración resulta ser una pieza esencial para fijar el precio del bien de manera justa.

Los informes que elaboramos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y ingenieros técnicos, asegurando una valoración fiable y preciso para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Ogíjares?

El procedimiento de valoración de un inmueble en Ogíjares sigue un riguroso análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el inmueble con otros similares en la zona cercana para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, emplazamiento, edad de la propiedad y condiciones son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la titularidad, y el estado registral, certificando que todo esté en regla para evitar posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este procedimiento, recibirás un informe técnico con la cifra exacta de tu local comercial, lo que te permitirá tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la peritación de locales comerciales en Ogíjares. Nuestros análisis son ajustados y exhaustivos, elaborados por arquitectos especializados. Si necesitas una valoración para compraventa, te facilitamos un informe preciso que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se señala que a fin de que una valoración sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. Más tarde, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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