Tasación Local comercial en Nigüelas

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es clave en varias circunstancias. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o desprenderte de un espacio comercial, una valoración técnica asegura que consigas un valor acorde y acorde al mercado en Nigüelas.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, un informe de tasación es necesaria para concretar las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, herencias o disputas judiciales, un informe de valoración es fundamental para una herramienta clave para establecer el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, proporcionando una cifra exacta y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Nigüelas?

El sistema de valoración de un establecimiento en Nigüelas sigue un detallado proceso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la misma área para realizar una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, localización, tiempo de construcción de la propiedad y estado de conservación son esenciales en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la posesión, inscripción registral, asegurando que todo cumpla con la normativa para mitigar posibles dificultades en el futuro.

Al final de este estudio, recibirás un documento detallado con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Nigüelas. Los informes que realizamos son ajustados y completos, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una tasación para repartir herencias, te proporcionamos un informe preciso que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se señala que para que una valoración sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar esta información, la valoración quedará efectuada con la información catastral. En el caso de disponer de planos del inmueble, es aconsejable que en la toma de datos nos lo indique, además de facilitárselos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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