Tasación Local comercial en Moraleda de Zafayona

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es esencial en varias situaciones. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o transferir un negocio local, una tasación profesional te asegura que logres un precio adecuado , además, acorde al mercado en Moraleda de Zafayona.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de titularidad de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es fundamental para establecer las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de rupturas matrimoniales, testamentarías o disputas judiciales, un documento de valoración resulta ser una instrumento importante para determinar el valor del activo de manera imparcial.

Los informes que redactamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y profesionales técnicos, garantizando una valoración fiable y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Moraleda de Zafayona?

El sistema de valoración de un establecimiento en Moraleda de Zafayona sigue un estudio riguroso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la zona colindante para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el tamaño, situación, edad del edificio y estado físico son determinantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la posesión, inscripción en el registro, asegurando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la cifra precisa de tu establecimiento, lo que te ayudará a tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de locales comerciales en Moraleda de Zafayona. Nuestros análisis son ajustados y detallados, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si precisas una tasación para compraventa, te proporcionamos un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se señala que para que una tasación sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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