Tasación Local comercial en Moraleda de Zafayona

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es esencial en diversas ocasiones. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en comprar o transferir un inmueble comercial, una valoración técnica te garantiza que obtengas un valor acorde y según el mercado en Moraleda de Zafayona.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, una tasación es fundamental para concretar las condiciones financieras de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, herencias o litigios, un informe de tasación resulta ser una instrumento importante para conocer el precio del bien de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son llevados a cabo por profesionales de la arquitectura y especialistas técnicos, asegurando una valoración precisa y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Moraleda de Zafayona?

El procedimiento de valoración de un local comercial en Moraleda de Zafayona sigue un estudio riguroso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el espacio con espacios comparables en la zona colindante para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, emplazamiento, edad de la propiedad y estado de conservación son clave en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la documentación titular, inscripción en el registro, verificando que todo esté en regla para prevenir posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este proceso, recibirás un informe técnico con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la tasación de locales comerciales en Moraleda de Zafayona. Nuestros análisis son fiables y detallados, realizados por arquitectos especializados. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se señala que a fin de que una tasación sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos del inmueble, es recomendable que en la toma de datos nos lo diga, además de facilitárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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