Tasación Local comercial en Moraleda de Zafayona

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es clave en diversas situaciones. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o desprenderte de un local comercial, un informe de tasación profesional te asegura que accedas a un precio adecuado y ajustado al mercado en Moraleda de Zafayona.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, una valoración es fundamental para establecer las condiciones financieras de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, herencias o procesos judiciales, un documento de valoración resulta ser una pieza esencial para establecer el precio del bien de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, asegurando una cifra exacta y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Moraleda de Zafayona?

El método de tasación de un establecimiento en Moraleda de Zafayona sigue un exhaustivo análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la zona colindante para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el extensión, emplazamiento, antigüedad del local y estado general son clave en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la posesión, inscripción en el registro, asegurando que todo cumpla con la normativa para eliminar posibles complicaciones en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, obtendrás un informe detallado con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Moraleda de Zafayona. Los informes que realizamos son ajustados y meticulosos, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar esta información, la evaluación va a quedar realizada con los datos catastrales. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es recomendable que en el formulario de contacto usted nos lo diga, además de entregárselos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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