Tasación Local comercial en Moraleda de Zafayona

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es esencial en múltiples situaciones. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando obtener o vender un inmueble comercial, una tasación profesional proporciona que obtengas un valor justo , además, acorde al mercado en Moraleda de Zafayona.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de titularidad de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, una peritación es necesaria para establecer las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de disolución de matrimonio, testamentarías o conflictos legales, un informe técnico es una instrumento importante para conocer el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son llevados a cabo por profesionales de la arquitectura y ingenieros técnicos, ofreciendo una valoración fiable y ajustado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Moraleda de Zafayona?

El sistema de valoración de un espacio comercial en Moraleda de Zafayona sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el establecimiento con otros inmuebles equivalentes en la zona colindante para conseguir una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, ubicación, edad del local y estado físico son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la titularidad, inscripción registral, verificando que todo cumpla con la normativa para eliminar posibles problemas en el futuro inmediato.

Al final de este análisis, recibirás un informe detallado con la cifra exacta de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de inmuebles comerciales en Moraleda de Zafayona. Nuestros informes son exactos y exhaustivos, hechos por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que a fin de que una tasación sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es necesario que en la toma de datos usted nos lo diga, además de entregárselos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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