Tasación Local comercial en Montejícar

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es clave en múltiples casuísticas. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o vender un espacio comercial, una valoración técnica te asegura que logres un precio adecuado y según el mercado en Montejícar.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, un informe de tasación es clave para definir las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, transmisiones hereditarias o disputas judiciales, un documento de valoración es una herramienta clave para conocer el valor del activo de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y arquitectos técnicos, ofreciendo un valor fiable y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Montejícar?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Montejícar sigue un estudio riguroso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con otros locales parecidos en la zona cercana para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, ubicación, tiempo de construcción de la propiedad y estado general son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos cuestiones legales, como la posesión, inscripción registral, garantizando que todo esté en regla para mitigar posibles complicaciones en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la cifra precisa de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de inmuebles comerciales en Montejícar. Los informes que realizamos son ajustados y detallados, realizados por arquitectos especializados. Si necesitas una tasación para compraventa, te facilitamos un servicio de calidad que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se señala que a fin de que una tasación sea oficial, precisa de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar dicha información, la Tasación quedará efectuada con los valores catastrales.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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