Tasación Local comercial en Monachil

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el precio de un local comercial es clave en múltiples casuísticas. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente obtener o poner en venta un local comercial, una tasación profesional te garantiza que logres un valor acorde y acorde al mercado en Monachil.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o establecer un contrato de alquiler, una tasación es esencial para establecer los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de disolución de matrimonio, sucesiones o litigios, un informe de valoración es una pieza esencial para fijar el precio del activo de manera imparcial.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por profesionales de la arquitectura y especialistas técnicos, proporcionando una valoración fiable y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Monachil?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Monachil sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el local con otros inmuebles equivalentes en la zona colindante para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, situación, antigüedad del inmueble y condiciones son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos documentación jurídica, como la documentación titular, y el estado registral, asegurando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, obtendrás un informe detallado con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te ayudará a tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de inmuebles comerciales en Monachil. Los estudios que elaboramos son exactos y completos, elaborados por arquitectos especializados. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se señala que para que una valoración sea oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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