Tasación Local comercial en Molvízar

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el precio de un local comercial es fundamental en múltiples situaciones. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o desprenderte de un local comercial, una valoración realizada por expertos te asegura que consigas un precio adecuado , además, ajustado al mercado en Molvízar.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o firmar un contrato de alquiler, una valoración es fundamental para concretar los términos financieros de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de separaciones, herencias o procesos judiciales, un informe de tasación se convierte en una pieza esencial para fijar el valor del bien de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y profesionales técnicos, proporcionando una valoración precisa y ajustado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Molvízar?

El proceso de tasación de un establecimiento en Molvízar sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el establecimiento con otros similares en la misma área para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, localización, años de construcción de la propiedad y estado de conservación son determinantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos cuestiones legales, como la titularidad, inscripción en el registro, garantizando que todo sea correcto para mitigar posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, obtendrás un documento detallado con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en Molvízar. Los estudios que elaboramos son precisos y exhaustivos, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si buscas una tasación para compraventa, te proporcionamos un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar esta información, la valoración va a quedar realizada con los datos catastrales. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es aconsejable que en el formulario de contacto nos lo indique, además de facilitárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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