Tasación Local comercial en Marchal

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es esencial en distintas situaciones. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir en propiedad o desprenderte de un negocio local, una tasación profesional te asegura que consigas un precio justo , además, según el mercado en Marchal.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o establecer un arrendamiento, una tasación es clave para determinar las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, herencias o conflictos legales, un informe técnico es una instrumento importante para establecer el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y profesionales técnicos, garantizando una valoración fiable y ajustado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Marchal?

El proceso de tasación de un establecimiento en Marchal sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, localización, antigüedad del edificio y estado de conservación son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la propiedad, estado en el registro, asegurando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles dificultades en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, obtendrás un documento detallado con la cifra exacta de tu establecimiento, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Marchal. Los informes que realizamos son ajustados y detallados, realizados por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una tasación para repartir herencias, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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