Tasación Local comercial en La Rioja

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es esencial en distintas casuísticas. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o transferir un espacio comercial, una valoración realizada por expertos proporciona que consigas un valor justo y acorde al mercado en La Rioja.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, una tasación es necesaria para concretar las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de separaciones, sucesiones o procesos judiciales, un documento de valoración es fundamental para una instrumento importante para determinar el precio del activo de manera equilibrada.

Los informes que redactamos en Perytas son confeccionados por profesionales de la arquitectura y ingenieros técnicos, asegurando una valoración fiable y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en La Rioja?

El proceso de tasación de un establecimiento en La Rioja sigue un riguroso análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el espacio con otros locales parecidos en la zona cercana para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, ubicación, años de construcción de la propiedad y estado físico son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la titularidad, y el estado registral, verificando que todo esté en regla para prevenir posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este procedimiento, recibirás un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la peritación de locales comerciales en La Rioja. Los informes que realizamos son precisos y detallados, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una tasación para repartir herencias, te facilitamos un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar esta información, la Tasación va a quedar realizada con los valores catastrales. En caso de disponer de planos del inmueble, es aconsejable que en el formulario de contacto nos lo indique, además de entregárselos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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