Tasación Local comercial en La Rioja

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el cotización de un local comercial es fundamental en varias circunstancias. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o vender un espacio comercial, una valoración realizada por expertos proporciona que logres un precio justo , además, ajustado al mercado en La Rioja.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de titularidad de un local comercial o concretar un arrendamiento, un informe de tasación es fundamental para definir las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, transmisiones hereditarias o litigios, un informe técnico es fundamental para una herramienta clave para determinar el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que elaboramos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, proporcionando una cifra exacta y ajustado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en La Rioja?

El método de tasación de un espacio comercial en La Rioja sigue un exhaustivo análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el local con otros locales parecidos en la misma área para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el extensión, localización, antigüedad del inmueble y estado de conservación son determinantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la documentación titular, y el estado registral, asegurando que todo esté en regla para eliminar posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la cifra precisa de tu local comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la tasación de locales comerciales en La Rioja. Los informes que realizamos son ajustados y detallados, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una tasación para compraventa, nosotros te ofrecemos un estudio detallado que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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