Tasación Local comercial en La Rioja

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el cotización de un local comercial es esencial en diversas circunstancias. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o vender un local comercial, una tasación profesional asegura que accedas a un precio adecuado , además, ajustado al mercado en La Rioja.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de propiedad de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es fundamental para concretar las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, transmisiones hereditarias o procesos judiciales, un informe de valoración es una herramienta clave para establecer el precio del bien de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son hechos por arquitectos técnicos y especialistas técnicos, asegurando una valoración precisa y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en La Rioja?

El método de tasación de un espacio comercial en La Rioja sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con espacios comparables en la misma zona para conseguir una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el superficie, emplazamiento, antigüedad del inmueble y condiciones son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la posesión, inscripción registral, asegurando que todo sea correcto para mitigar posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este estudio, recibirás un informe técnico con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en La Rioja. Los informes que realizamos son exactos y meticulosos, elaborados por arquitectos técnicos con experiencia. Si buscas una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio de calidad que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar esta información, la evaluación quedará realizada con los valores catastrales.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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