Tasación Local comercial en La Rioja

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el cotización de un local comercial es clave en distintas situaciones. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o desprenderte de un inmueble comercial, una tasación profesional te garantiza que obtengas un valor acorde , además, según el mercado en La Rioja.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, una valoración es esencial para determinar los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, herencias o conflictos legales, un informe técnico es fundamental para una prueba clave para determinar el valor del activo de manera equilibrada.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por arquitectos y especialistas técnicos, proporcionando una valoración precisa y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en La Rioja?

El método de tasación de un espacio comercial en La Rioja sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el local con otros locales parecidos en la zona colindante para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el tamaño, ubicación, antigüedad del edificio y condiciones son esenciales en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos elementos legales, como la posesión, inscripción registral, garantizando que todo cumpla con la normativa para eliminar posibles dificultades en el proceso posterior.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en La Rioja. Los informes que realizamos son fiables y meticulosos, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que para que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. Más tarde, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la evaluación quedará efectuada con la información catastral. En el caso de disponer de planos del inmueble, es importante que en la llamada realizada nos lo diga, además de facilitárselos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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