Tasación Local comercial en La Rioja

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es esencial en varias situaciones. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir en propiedad o transferir un espacio comercial, un informe de tasación profesional te garantiza que obtengas un precio adecuado , además, ajustado al mercado en La Rioja.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o firmar un arrendamiento, una peritación es esencial para determinar las condiciones financieras de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, transmisiones hereditarias o disputas judiciales, un documento de valoración es fundamental para una prueba clave para fijar el valor del activo de manera equilibrada.

Los informes que elaboramos en Perytas son hechos por arquitectos y profesionales técnicos, garantizando una valoración precisa y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en La Rioja?

El proceso de tasación de un inmueble en La Rioja sigue un estudio riguroso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para realizar una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, emplazamiento, antigüedad de la propiedad y estado general son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la documentación titular, estado en el registro, certificando que todo sea correcto para evitar posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, recibirás un informe detallado con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en La Rioja. Nuestros análisis son ajustados y completos, hechos por arquitectos especializados. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar esta información, la Tasación quedará realizada con la información catastral. En caso de disponer de planos de la vivienda, es recomendable que en la toma de datos usted nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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