Tasación finca rústica en La Rioja

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¿Qué tenemos en cuenta para la tasación de una finca rústica?

En las tasaciones rústicas no se valora exclusivamente el valor del terreno, sino que además es necesario valorar el conjunto de bienes que componen la explotación agrícola, es decir, elementos como subvenciones, infraestructuras, derechos de riego, maquinaria agrícola vinculada a la explotación, acciones de la cooperativa, producción media, etc.

¿Qué le ofrecemos?

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Preguntas frecuentes

Para saber con certeza si una finca es rústica o urbana, tendrá que presentarse al departamento encargado de los asuntos urbanísticos del municipio de la finca para efectuar una consulta urbanística y conocer las características del suelo, su uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico. Conocer el uso de su terreno rústico le va a eludir futuras sanciones por alguna construcción, además de esto le garantizará el género de construcción que usted puede construir. Pese a que en el catastro su finca esté clasificada como rústica, puede que el empleo real de dicha finca no sea el reflejado en el catastro, y haya alguna discrepancia entre el contenido del catastro y información urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier clase de inmueble y especialmente una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca para que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El experto agrónomo realizase una tasación oficial para saber el valor de la finca de forma objetiva, real y profesional.
Para pedir de forma on-line un presupuesto de evaluación de una finca rústica va a deber cumplimentar el formulario superior indicando en el campo de observaciones el fin de la valoración aparte de la Ref. Catastral de la finca rústica objeto de valoración. Con el fin de facilitarle un presupuesto adaptado y sin ningún compromiso en veinticuatro horas, usted deberá cumplimentar el formulario de la parte superior indicando todos sus datos de contacto y agregando la referencia catastral además de la finalidad de la tasación.
A fin de que un informe de tasación de una finca rústica sea oficial, se deben cumplir dos hechos, el primero de ellos es que la valoración debe realizarla un ingeniero técnico agrícola o bien agrónomo. Por otro lado Tiene que ver con el método de valoración. A la inversa de lo que sucede con las fincas de naturaleza urbanas, en las que se utiliza el método de comparación, en las fincas rústicas es más habitual utilizar el método de capitalización de rentas, pues no hay un mercado transparente que permita conocer los costos de transacción.
Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea efectuado por un arquitecto o bien arquitecto, puesto que ellos no son profesionales especializados en esta clase de terrenos.