Tasación Local comercial en Lanteira

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es clave en diversas casuísticas. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir o poner en venta un negocio local, una valoración realizada por expertos asegura que consigas un precio justo , además, acorde al mercado en Lanteira.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, una peritación es fundamental para definir las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de disolución de matrimonio, herencias o disputas judiciales, un informe de valoración resulta ser una prueba clave para determinar el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son confeccionados por profesionales de la arquitectura y ingenieros técnicos, proporcionando una cifra exacta y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Lanteira?

El método de tasación de un local comercial en Lanteira sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con espacios comparables en la zona cercana para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, situación, edad del local y estado de conservación son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la titularidad, inscripción registral, certificando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles problemas en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, obtendrás un documento detallado con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Lanteira. Los informes que realizamos son ajustados y detallados, hechos por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se indica que a fin de que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar esta información, la valoración quedará efectuada con los datos catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es recomendable que en la llamada realizada nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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