Tasación Local comercial en La Nava de Santiago

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el cotización de un local comercial es clave en distintas situaciones. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o transferir un inmueble comercial, una valoración realizada por expertos te asegura que accedas a un valor acorde y en línea con el mercado en La Nava de Santiago.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o firmar un arrendamiento, una valoración es esencial para establecer las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de rupturas matrimoniales, herencias o procesos judiciales, un documento de valoración se convierte en una prueba clave para determinar el valor del activo de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por arquitectos y especialistas técnicos, proporcionando una valoración fiable y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en La Nava de Santiago?

El método de tasación de un espacio comercial en La Nava de Santiago sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con otros inmuebles equivalentes en la misma área para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el superficie, ubicación, antigüedad del inmueble y estado físico son determinantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la propiedad, y el estado registral, garantizando que todo sea correcto para eliminar posibles problemas en el futuro.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la cifra precisa de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la tasación de locales comerciales en La Nava de Santiago. Los informes que realizamos son precisos y detallados, realizados por arquitectos especializados. Si te hace falta una tasación para compraventa, te facilitamos un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar esta información, la valoración va a quedar efectuada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en la llamada realizada usted nos lo diga, además de entregárselos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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