Tasación de hoteles en La Nava de Santiago

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Tasación de hoteles con Perytas

En nuestra sociedad de tasación contamos con más de dos décadas de experiencia realizando peritaciones de hoteles en La Nava de Santiago y en todo el territorio nacional.

Perytas está formado por peritos tasadores y economistas con especialización hotelera, lo que nos permite elaborar dictámenes de valoración con plena solvencia profesional.

Desarrollamos un análisis completo que combina la valoración física del activo y su rendimiento económico, garantizando tasaciones respaldadas por criterios objetivos.

¿Cómo se tasa un hotel?

La valoración técnica de hoteles en La Nava de Santiago requiere una metodología específica que tenga en cuenta la dimensión física del hotel y su explotación económica.

Análisis del inmueble

En primer lugar, se valoran los aspectos materiales del establecimiento: localización, metros cuadrados, estado general y equipamientos.

Análisis económico y financiero

demás del inmueble, evaluamos la estructura económica del negocio.

Estudiamos ingresos, estructura de costes, ocupación y rendimiento, así como los resultados de explotación y la rentabilidad.

Este estudio hace posible fijar un valor objetivo acorde al mercado.

La combinación de ambos análisis da lugar a un informe sólido y debidamente fundamentado en La Nava de Santiago.

¿Por qué Perytas?

Experiencia demostrada

Nuestra dilatada experiencia en el sector realizando informes de tasación de hoteles en La Nava de Santiago y en todo tipo de activos inmobiliarios acredita nuestra especialización.

Conocemos la normativa, los estándares de valoración y la dinámica del mercado hotelero.

Atención personalizada

No existen dos hoteles iguales.

Por eso asignamos un técnico responsable de su expediente, adaptando la valoración de hoteles en La Nava de Santiago a sus necesidades específicas: operaciones financieras, procedimientos judiciales o transmisiones.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Conoce toda la información sobre la tasación de hoteles

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Vídeo sobre cómo trabajamos haciendo <strong>Tasación de hoteles</strong> en La Nava de Santiago

CÓMO TRABAJAMOS

Certificación ISO 9001 de calidad en nuestro servicio de <strong>Tasación de hoteles</strong>

EMPRESA TASADORA CERTIFICADA ISO:9001

Recuerde que puede llamarnos gratuitamente al 924 982 121

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Opiniones Certificadas

Nuestros clientes valoran nuestros servicios en un 97% de puntuación media conforme a las encuestas realizadas en base a la cerificación ISO 9001 IQnet.


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Preguntas frecuentes

El precio de una valoración hotelera en Santander comienza en 600€ + IVA, aunque el presupuesto final depende de factores como:

  • Dimensión del hotel.
  • Extensión edificada.
  • Nivel de análisis financiero requerido.
  • Documentación contable aportada.
  • Uso del informe (hipotecaria, judicial, compraventa, etc.).

No existen dos hoteles iguales a efectos de tasación, por lo que el coste se determina tras analizar el establecimiento.

El plazo habitual es de 7 a 10 días hábiles, contados desde:

  • La inspección presencial del hotel.
  • La disponibilidad de los datos contables.

En hoteles de gran dimensión, el plazo podría requerir más tiempo para realizar un estudio exhaustivo.

Para realizar la valoración hotelera en Santander, es necesario aportar como mínimo:

  • Certificación registral.
  • Datos catastrales del inmueble.
  • Cuentas anuales recientes.

Documentación adicional útil (mejora la fiabilidad del informe):

  • Facturas de reformas recientes.
  • Facturas de instalaciones relevantes.
  • Documentación técnica del edificio.
  • Contratos de gestión o arrendamiento, si los hubiese.

La aportación completa de documentación mejora la precisión del informe.

Sí, la ubicación influye de forma directa en el valor.

No es lo mismo un hotel:

  • En destino turístico de alta demanda.
  • En entorno urbano con demanda corporativa.
  • En zona de turismo interior.

Se analizan factores como:

  • Evolución de la demanda.
  • Oscilación de demanda.
  • Presión competitiva.
  • Margen de expansión.
  • Ubicación estratégica.

En la tasación de establecimientos hoteleros se analizan principalmente:

  • Ventas totales.
  • Ingreso medio por habitación.
  • RevPAR.
  • Resultado antes de intereses e impuestos.
  • Tasa media de ocupación.
  • Costes operativos.

En muchos casos se utiliza el método de descuento de flujos de caja (DCF), cuyo planteamiento general es:

Valor = Σ (Flujo de Cajat / (1+r)t)

Este sistema calcula el valor atendiendo a los ingresos futuros esperados.

No, responden a criterios diferentes.

El valor de mercado es la cuantía por la que podría transmitirse el hotel en condiciones normales.

El valor hipotecario, en cambio, es una cuantía calculada con criterios conservadores.

Por tanto, no deben utilizarse como sinónimos.

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