Tasación de hoteles en Hornachos

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Tasación de hoteles con Perytas

En nuestra sociedad de tasación contamos con una experiencia consolidada de más de 20 años realizando informes de tasación hotelera en Hornachos y en el conjunto del país.

Perytas está formado por tasadores y economistas especializados en el sector hotelero, lo que nos permite emitir informes sólidos y fundamentados.

Aplicamos una metodología integral que combina el estudio técnico del inmueble y su vertiente económica, garantizando tasaciones respaldadas por criterios objetivos.

¿Cómo se tasa un hotel?

La valoración de hoteles en Hornachos implica un estudio detallado que tenga en cuenta tanto el inmueble como su capacidad de generar rentabilidad.

Análisis del inmueble

En primer lugar, se analizan los elementos técnicos del edificio: situación, superficie, nivel de acabados e instalaciones.

Análisis económico y financiero

demás del inmueble, examinamos la explotación económica del hotel.

Evaluamos ingresos, gastos de explotación, porcentaje de ocupación y tarifas medias, así como los márgenes y la viabilidad económica.

Este estudio hace posible fijar un valor objetivo acorde al mercado.

La combinación de ambos análisis ofrece un dictamen técnico coherente con los estándares de valoración en Hornachos.

¿Por qué Perytas?

Experiencia demostrada

Nuestra dilatada experiencia en el sector realizando valoraciones de hoteles en Hornachos y en todo tipo de activos inmobiliarios garantiza nuestra profesionalidad.

Trabajamos conforme a la normativa y a los principios técnicos del sector.

Atención personalizada

Cada establecimiento hotelero presenta características propias.

Por eso proporcionamos asesoramiento adaptado a cada cliente, adaptando la tasación hotelera en Hornachos a sus necesidades específicas: repartos hereditarios, litigios o venta del activo.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Conoce toda la información sobre la tasación de hoteles

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CÓMO TRABAJAMOS

Certificación ISO 9001 de calidad en nuestro servicio de <strong>Tasación de hoteles</strong>

EMPRESA TASADORA CERTIFICADA ISO:9001

Recuerde que puede llamarnos gratuitamente al 924 982 121

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Opiniones Certificadas

Nuestros clientes valoran nuestros servicios en un 97% de puntuación media conforme a las encuestas realizadas en base a la cerificación ISO 9001 IQnet.


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Preguntas frecuentes

El precio de una valoración hotelera en Mondragón parte desde 600€ + IVA, si bien el importe definitivo estará condicionado por factores como:

  • Número de habitaciones.
  • Extensión edificada.
  • Complejidad de la explotación.
  • Documentación contable aportada.
  • Destino de la tasación (hipotecaria, judicial, compraventa, etc.).

Cada activo hotelero exige una valoración personalizada, por lo que el coste se determina tras analizar el establecimiento.

El periodo medio de entrega es de 7 a 10 días hábiles, una vez realizada:

  • La inspección presencial del hotel.
  • La entrega completa de la documentación financiera.

En establecimientos de mayor tamaño, el plazo puede incrementarse para garantizar un análisis completo y fundamentado.

Para realizar la valoración técnica del establecimiento en Mondragón, es necesario aportar como mínimo:

  • Nota simple registral actualizada.
  • Identificación catastral.
  • Estados financieros del hotel.

Documentación adicional recomendable (mejora la precisión del informe):

  • Documentación de mejoras realizadas.
  • Facturas de maquinaria e instalaciones.
  • Documentación técnica del edificio.
  • Acuerdos de explotación vigentes.

Cuanta más información se facilite, mayor exactitud tendrá la valoración.

Sí, la ubicación influye de forma directa en el valor.

No es lo mismo un hotel:

  • En destino turístico de alta demanda.
  • En entorno urbano con demanda corporativa.
  • En zona de turismo interior.

Se analizan factores como:

  • Nivel histórico de ocupación.
  • Variación anual de ingresos.
  • Presión competitiva.
  • Margen de expansión.
  • Infraestructuras cercanas.

En la valoración técnica de hoteles se analizan principalmente:

  • Ingresos anuales.
  • ADR (precio medio por habitación).
  • RevPAR.
  • EBITDA o resultado operativo.
  • Porcentaje de ocupación.
  • Costes operativos.

En muchos casos se utiliza el método de descuento de flujos de caja (DCF), cuyo planteamiento general es:

Valor = Σ (Flujo de Cajat / (1+r)t)

Este sistema calcula el valor atendiendo a los ingresos futuros esperados.

No, son valores técnicamente distintos.

El valor de mercado es la cuantía por la que podría transmitirse el hotel en condiciones normales.

El valor hipotecario, en cambio, es una cuantía calculada con criterios conservadores.

Por tanto, pueden coincidir en determinados casos, pero técnicamente no son lo mismo.

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