Tasación de hoteles en Capilla

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Tasación de hoteles con Perytas

En nuestra sociedad de tasación contamos con más de dos décadas de experiencia elaborando valoraciones de hoteles en Capilla y a nivel nacional.

Perytas está formado por tasadores y economistas especializados en el sector hotelero, lo que nos permite realizar tasaciones precisas conforme a criterios técnicos.

Trabajamos con un enfoque integral que combina la valoración física del activo y su rendimiento económico, garantizando dictámenes técnicamente justificados.

¿Cómo se tasa un hotel?

La valoración de hoteles en Capilla implica un estudio detallado que tenga en cuenta tanto el inmueble como su capacidad de generar rentabilidad.

Análisis del inmueble

En primer lugar, se examinan los elementos técnicos del edificio: localización, metros cuadrados, estado general y equipamientos.

Análisis económico y financiero

demás del inmueble, evaluamos la estructura económica del negocio.

Valoramos ingresos anuales, gastos, ratios de ocupación y márgenes de explotación, así como los márgenes y la viabilidad económica.

Este estudio permite determinar el valor real del negocio hotelero y su potencial de rentabilidad.

La combinación de ambos análisis da lugar a un informe sólido y debidamente fundamentado en Capilla.

¿Por qué Perytas?

Experiencia demostrada

Nuestra experiencia acumulada durante más de 20 años realizando valoraciones de hoteles en Capilla y en todo tipo de activos inmobiliarios respalda nuestra solvencia.

Dominamos la legislación aplicable y los criterios técnicos de valoración.

Atención personalizada

Cada establecimiento hotelero presenta características propias.

Por eso asignamos un técnico responsable de su expediente, adaptando la valoración de hoteles en Capilla a sus necesidades específicas: trámites bancarios, judiciales o societarios.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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CÓMO TRABAJAMOS

Certificación ISO 9001 de calidad en nuestro servicio de <strong>Tasación de hoteles</strong>

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Recuerde que puede llamarnos gratuitamente al 924 982 121

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Opiniones Certificadas

Nuestros clientes valoran nuestros servicios en un 97% de puntuación media conforme a las encuestas realizadas en base a la cerificación ISO 9001 IQnet.


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Preguntas frecuentes

El honorarios de una valoración hotelera en Rus tiene un precio desde 600€ + IVA, teniendo en cuenta que el precio total estará condicionado por factores como:

  • Número de habitaciones.
  • Metros cuadrados del inmueble.
  • Características de la actividad.
  • Información económica facilitada.
  • Finalidad del informe (hipotecaria, judicial, compraventa, etc.).

Cada hotel requiere un estudio individualizado, por lo que el precio se fija tras estudiar la documentación disponible.

El periodo medio de entrega es de 7 a 10 días hábiles, desde el momento en que se produce:

  • La visita del técnico al establecimiento.
  • La disponibilidad de los datos contables.

En hoteles de gran dimensión, el plazo podría ampliarse ligeramente para emitir una valoración rigurosa.

Para realizar la valoración hotelera en Rus, es necesario aportar como mínimo:

  • Nota simple registral actualizada.
  • Datos catastrales del inmueble.
  • Documentación económica y financiera de los últimos ejercicios.

Documentación adicional útil (mejora la calidad técnica del informe):

  • Justificantes de obras ejecutadas.
  • Facturas de maquinaria e instalaciones.
  • Memoria descriptiva del inmueble.
  • Acuerdos de explotación vigentes.

Disponer de toda la información garantiza una valoración más rigurosa.

Sí, la localización es un factor determinante.

No es lo mismo un hotel:

  • En enclave turístico de referencia.
  • En entorno urbano con demanda corporativa.
  • En entorno rural con demanda limitada.

Se analizan factores como:

  • Evolución de la demanda.
  • Estacionalidad.
  • Competencia en la zona.
  • Margen de expansión.
  • Conectividad y transportes.

En la tasación hotelera se analizan principalmente:

  • Ingresos anuales.
  • Tarifa media diaria.
  • Ingreso por habitación disponible.
  • Beneficio operativo.
  • Ratio de ocupación.
  • Composición de gastos.

En muchos casos se utiliza el método de descuento de flujos de caja (DCF), cuyo planteamiento general es:

Valor = Σ (Flujo de Cajat / (1+r)t)

Este sistema valora el hotel conforme a su potencial económico futuro.

No, responden a criterios diferentes.

El valor de mercado es el precio probable de venta entre partes independientes.

El valor hipotecario, en cambio, es un valor más prudente.

Por tanto, no deben utilizarse como sinónimos.

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