Tasación Local comercial en La Calahorra

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es esencial en múltiples situaciones. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando obtener o poner en venta un negocio local, una tasación profesional te asegura que consigas un valor justo y en línea con el mercado en La Calahorra.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o concretar un acuerdo de alquiler, un informe de tasación es esencial para definir los términos financieros de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, testamentarías o litigios, un informe técnico es una prueba clave para conocer el precio del activo de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por arquitectos y especialistas técnicos, proporcionando una valoración fiable y correcto para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en La Calahorra?

El proceso de tasación de un espacio comercial en La Calahorra sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el inmueble con otros similares en la zona colindante para realizar una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, localización, tiempo de construcción de la propiedad y condiciones son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la posesión, inscripción en el registro, verificando que todo esté en regla para eliminar posibles complicaciones en el futuro inmediato.

Al final de este procedimiento, obtendrás un informe detallado con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en La Calahorra. Nuestros informes son fiables y meticulosos, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en la llamada realizada usted nos lo indique, además de entregárselos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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