Tasación Local comercial en Jimena de la Frontera

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el valor de un local comercial es crucial en diversas casuísticas. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir en propiedad o vender un negocio local, una valoración técnica asegura que accedas a un precio justo y ajustado al mercado en Jimena de la Frontera.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es esencial para definir las condiciones financieras de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de rupturas matrimoniales, transmisiones hereditarias o disputas judiciales, un informe de valoración resulta ser una herramienta clave para fijar el precio del activo de manera equilibrada.

Los informes que elaboramos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, ofreciendo una cifra exacta y preciso para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Jimena de la Frontera?

El sistema de valoración de un local comercial en Jimena de la Frontera sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con otros inmuebles equivalentes en la zona colindante para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el extensión, situación, antigüedad de la propiedad y estado general son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la propiedad, inscripción en el registro, asegurando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Jimena de la Frontera. Nuestros informes son fiables y exhaustivos, realizados por arquitectos especializados. Si buscas una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que a fin de que una tasación sea oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la valoración va a quedar efectuada con los valores catastrales. En caso de disponer de planos del inmueble, es importante que en la toma de datos usted nos lo indique, además de entregárselos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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