Tasación Local comercial en Jete

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es crucial en diversas circunstancias. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir en propiedad o transferir un espacio comercial, un informe de tasación profesional te garantiza que consigas un precio justo y ajustado al mercado en Jete.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o firmar un contrato de alquiler, una tasación es fundamental para definir las condiciones financieras de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, herencias o litigios, un documento de valoración es una herramienta clave para determinar el valor del bien de manera equilibrada.

Los informes que desarrollamos en Perytas son llevados a cabo por técnicos arquitectos y arquitectos técnicos, ofreciendo un valor fiable y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Jete?

El procedimiento de valoración de un establecimiento en Jete sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el inmueble con otros locales parecidos en la misma zona para conseguir una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el tamaño, situación, antigüedad del edificio y estado general son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la propiedad, y el estado registral, verificando que todo sea correcto para eliminar posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un informe técnico con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la tasación de locales comerciales en Jete. Los informes que realizamos son exactos y completos, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una valoración para compraventa, te facilitamos un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que a fin de que una tasación sea oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar dicha información, la valoración va a quedar efectuada con la información catastral. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es necesario que en la toma de datos nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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