Tasación Local comercial en Jérez del Marquesado

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es fundamental en diversas casuísticas. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en comprar o desprenderte de un local comercial, un informe de tasación profesional te asegura que consigas un valor justo y en línea con el mercado en Jérez del Marquesado.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, una valoración es clave para establecer las condiciones económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, sucesiones o disputas judiciales, un informe de tasación es fundamental para una pieza esencial para fijar el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos técnicos y ingenieros técnicos, garantizando una valoración fiable y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Jérez del Marquesado?

El método de tasación de un espacio comercial en Jérez del Marquesado sigue un riguroso análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el inmueble con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, localización, años de construcción del edificio y estado físico son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la titularidad, inscripción registral, certificando que todo sea correcto para eliminar posibles problemas en el futuro.

Al final de este análisis, te entregaremos un documento detallado con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de locales comerciales en Jérez del Marquesado. Nuestros análisis son exactos y completos, hechos por expertos con muchos años en el sector. Si buscas una valoración para compraventa, te proporcionamos un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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