Tasación Local comercial en Hornachos

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es fundamental en múltiples circunstancias. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o transferir un negocio local, una tasación profesional asegura que consigas un valor acorde , además, en línea con el mercado en Hornachos.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o cerrar un contrato de arrendamiento, una valoración es necesaria para definir los términos financieros de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, herencias o litigios, un informe de tasación se convierte en una pieza esencial para conocer el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por arquitectos y ingenieros técnicos, proporcionando una valoración precisa y detallado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Hornachos?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Hornachos sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el inmueble con espacios comparables en la zona cercana para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el tamaño, situación, tiempo de construcción del local y estado físico son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la documentación titular, inscripción en el registro, garantizando que todo esté en regla para mitigar posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este proceso, obtendrás un informe detallado con la valoración precisa de tu inmueble comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de inmuebles comerciales en Hornachos. Los estudios que elaboramos son exactos y exhaustivos, realizados por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se indica que a fin de que una tasación sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. Más tarde, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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