Tasación Local comercial en Hinojos

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es fundamental en varias situaciones. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir o vender un negocio local, un informe de tasación profesional te asegura que consigas un valor acorde , además, acorde al mercado en Hinojos.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o firmar un contrato de alquiler, una tasación es fundamental para establecer los términos financieros de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, transmisiones hereditarias o litigios, un informe de tasación es una herramienta clave para establecer el precio del activo de manera equilibrada.

Los informes que desarrollamos en Perytas son llevados a cabo por profesionales de la arquitectura y especialistas técnicos, proporcionando una cifra exacta y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Hinojos?

El sistema de valoración de un local comercial en Hinojos sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la misma zona para conseguir una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el tamaño, situación, antigüedad de la propiedad y condiciones son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos cuestiones legales, como la propiedad, inscripción en el registro, asegurando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, te proporcionaremos un documento detallado con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en Hinojos. Los informes que realizamos son exactos y meticulosos, realizados por profesionales con amplia experiencia. Si buscas una valoración en procesos judiciales, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que a fin de que una tasación sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. Más tarde, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en la llamada realizada usted nos lo indique, además de facilitárselos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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