Tasar finca rústica/ en Guipuzcoa

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¿Qué tenemos en cuenta para la tasación de una finca rústica?

En las tasaciones rústicas no se valora exclusivamente el valor del terreno, sino que además es necesario valorar el conjunto de bienes que componen la explotación agrícola, es decir, elementos como subvenciones, infraestructuras, derechos de riego, maquinaria agrícola vinculada a la explotación, acciones de la cooperativa, producción media, etc.

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Preguntas frecuentes

Para saber con absoluta seguridad si una finca es rústica o bien urbana, usted tendrá que acudir al departamento encargado de los asuntos urbanísticos del ayuntamiento de la finca con el fin de realizar una consulta urbanística y determinar la tipología de suelo, además del uso y si se puede o bien no edificar alguna construcción en suelo rústico. Saber el aprovechamiento de su finca rústica le hará eludir en el futuro, sanciones por alguna construcción, además le va a asegurar el género de construcción que usted puede edificar.
Cuando se procede a escriturar cualquier género de inmueble y especialmente una finca rústica, es necesario aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca para que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura.
Para pedir de forma on line su presupuesto de evaluación de una finca rústica debe de completar el formulario de arriba indicando en las observaciones el fin de la evaluación además de la Ref. Catastral de la finca objeto de valoración.
Con el fin de que un informe de tasación de una finca rústica sea oficial, se deben cumplir dos hechos, por una parte es que la valoración debe efectuarla un ingeniero técnico agrícola o agrónomo. Y el segundo Tiene que ver con el método de valoración. Al contrario de lo que ocurre con las fincas de naturaleza urbanas, en las cuales se utiliza el método de comparación, en las fincas rústicas es más habitual emplear el procedimiento de capitalización de rentas, pues no hay un mercado transparente que deje conocer los costos de transacción.
Es esencial que la tasación de su finca rústica no sea efectuado por un arquitecto o bien arquitecto técnico, puesto que ellos no son profesionales expertos en este género de terrenos.