Peritos agrónomos en Guipuzcoa

Gabinete pericial especialista en el desarrollo de todo tipo de trabajos realizados por Ingenieros Agrónomos tanto de ámbito técnico como jurídico, con actuación en la provincia de Guipuzcoa.


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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

Para conocer con seguridad si una finca es de naturaleza rústica o urbana, tiene que acudir al departamento de urbanismo del municipio de donde está la finca con la finalidad de efectuar una pregunta urbanística y determinar la tipología de suelo, el uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico. A pesar de que en el catastro su finca esté catalogada como rústica, puede ser que el empleo real de ese suelo no sea rústico, y haya alguna diferencia entre el contenido del catastro y información urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier tipo de inmueble y de forma especial una finca rústica, es necesario aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca a fin de que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El técnico agrónomo realizara un trabajo de campo y análisis del terreno para saber el valor real de mercado de dicha finca.
Para solicitar de forma on line un presupuesto para tasar una finca rústica deberá rellenar el formulario de arriba señalando en las observaciones el fin de la evaluación además de el código de identificación catastral de la finca objeto de valoración. Con el objetivo de emitirle un presupuesto personalizado y sin compromiso en veinticuatro horas, va a deber cumplimentar el manual de la parte superior indicando sus datos de contacto y agregando la referencia catastral además de la finalidad de la tasación.
Para que un informe de tasación de una finca rústica sea oficial, se deben cumplir 2 aspectos, por una parte es que la valoración debe efectuarla un ingeniero técnico agrícola o agrónomo. Por otro lado Tiene que ver con el procedimiento de valoración. A la inversa de lo que sucede con las fincas de naturaleza urbanas, en las cuales se usa el método de comparación, en las fincas rústicas es más habitual utilizar el método de capitalización de rentas, pues no hay un mercado transparente que permita conocer los costos de transacción.
Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea realizado por un arquitecto técnico o arquitecto técnico, pues no son profesionales especializados en este tipo de terrenos.