Peritos agrónomos en Guipuzcoa

Gabinete pericial especialista en el desarrollo de todo tipo de trabajos realizados por Ingenieros Agrónomos tanto de ámbito técnico como jurídico, con actuación en la provincia de Guipuzcoa.


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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

Para conocer con seguridad si una finca es rústica o urbana, usted va a deber asistir al departamento de urbanismo del ayuntamiento de donde está la finca para efectuar una consulta urbanística y determinar la tipología de suelo, el uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico. Saber el aprovechamiento de su terreno rústico le hará eludir en el futuro, sanciones por alguna construcción, además le va a asegurar el género de construcción que puede edificar. Pese a que en el catastro su finca esté catalogada como rústica, puede que el empleo real de ese suelo no sea rústico, y haya alguna discrepancia entre la información del catastro y la realidad urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier género de inmueble y de forma especial una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca a fin de que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El experto agrónomo realizara un trabajo de campo y análisis del terreno para saber el valor de la finca de forma objetiva, real y profesional.
Para pedir de forma on-line un presupuesto de tasación de una finca rústica tiene que completar el el formulario de contacto señalando en las observaciones el fin de la tasación aparte de la referencia catastral de la finca rústica objeto de valoración.
Para que un informe de tasación de un terreno rústico sea oficial, se deben cumplir 2 hechos, el primero de ellos es que la valoración debe efectuarla un ingeniero técnico agrícola o agrónomo. Y el segundo Tiene que ver con el método de valoración. Al contrario de lo que pasa con las fincas de naturaleza urbanas, en las que se utiliza el procedimiento de comparación, en las fincas rústicas es más frecuente usar el procedimiento de capitalización de rentas, puesto que no hay un mercado transparente que permita conocer los costes de transacción.
El método de valoración es distinto de los empleados en la tasación de terrenos urbanos, puesto que, el mercado de fincas rústicas suele ser poco transparente. Es esencial que la tasación de su finca rústica no sea efectuado por un arquitecto o arquitecto técnico, pues ellos no son profesionales expertos en esta clase de terrenos.