Tasación Local comercial en Guipuzcoa

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el precio de un local comercial es esencial en distintas ocasiones. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir en propiedad o poner en venta un local comercial, una tasación profesional te garantiza que consigas un valor justo , además, acorde al mercado en Guipuzcoa.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o establecer un arrendamiento, un informe de tasación es clave para definir las condiciones financieras de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, testamentarías o procesos judiciales, un informe de valoración es fundamental para una instrumento importante para conocer el precio del activo de manera justa.

Los informes que elaboramos en Perytas son llevados a cabo por profesionales de la arquitectura y ingenieros técnicos, asegurando una cifra exacta y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Guipuzcoa?

El sistema de valoración de un inmueble en Guipuzcoa sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el inmueble con espacios comparables en la misma zona para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, ubicación, edad del inmueble y estado de conservación son determinantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos cuestiones legales, como la documentación titular, inscripción en el registro, asegurando que todo sea correcto para prevenir posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este proceso, recibirás un documento detallado con la valoración precisa de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Guipuzcoa. Los estudios que elaboramos son fiables y detallados, realizados por arquitectos especializados. Si buscas una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un servicio fiable que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar dicha información, la valoración va a quedar efectuada con la información catastral.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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