Tasación Local comercial en Guipuzcoa

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es crucial en múltiples ocasiones. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o desprenderte de un negocio local, una valoración realizada por expertos te garantiza que obtengas un valor acorde y según el mercado en Guipuzcoa.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o firmar un contrato de alquiler, una valoración es necesaria para definir las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, transmisiones hereditarias o conflictos legales, un documento de valoración se convierte en una herramienta clave para determinar el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son confeccionados por arquitectos y profesionales técnicos, asegurando una cifra exacta y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Guipuzcoa?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Guipuzcoa sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con espacios comparables en la zona colindante para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, localización, años de construcción de la propiedad y condiciones son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos documentación jurídica, como la propiedad, inscripción registral, verificando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este análisis, te entregaremos un informe exhaustivo con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Guipuzcoa. Los informes que realizamos son fiables y completos, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si buscas una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un informe preciso que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos del inmueble, es necesario que en el formulario de contacto usted nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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