Tasación Local comercial en Guipuzcoa

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es clave en múltiples circunstancias. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir o vender un local comercial, una tasación profesional proporciona que obtengas un valor acorde y en línea con el mercado en Guipuzcoa.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, un informe de tasación es fundamental para definir las condiciones económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, sucesiones o disputas judiciales, un documento de valoración es fundamental para una instrumento importante para establecer el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y ingenieros técnicos, asegurando una valoración fiable y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Guipuzcoa?

El método de tasación de un espacio comercial en Guipuzcoa sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el inmueble con otros locales parecidos en la zona cercana para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, emplazamiento, tiempo de construcción del local y estado general son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos elementos legales, como la posesión, estado en el registro, verificando que todo se encuentre en orden para eliminar posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un informe detallado con la cifra precisa de tu inmueble comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de locales comerciales en Guipuzcoa. Nuestros análisis son exactos y meticulosos, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si precisas una valoración para compraventa, te proporcionamos un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se señala que para que una tasación sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar esta información, la Tasación quedará realizada con los valores catastrales.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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