Tasación Local comercial en Güevéjar

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el precio de un local comercial es fundamental en distintas situaciones. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando obtener o desprenderte de un local comercial, un informe de tasación profesional te asegura que consigas un precio adecuado , además, según el mercado en Güevéjar.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de titularidad de un local comercial o cerrar un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es clave para definir los términos financieros de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de rupturas matrimoniales, sucesiones o conflictos legales, un informe técnico es una prueba clave para conocer el precio del bien de manera imparcial.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por profesionales de la arquitectura y arquitectos técnicos, garantizando un valor fiable y ajustado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Güevéjar?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Güevéjar sigue un exhaustivo análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con otros similares en la misma área para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, localización, antigüedad de la propiedad y estado de conservación son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la propiedad, inscripción en el registro, verificando que todo sea correcto para evitar posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este análisis, recibirás un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Güevéjar. Nuestros informes son fiables y detallados, realizados por arquitectos especializados. Si te hace falta una tasación para repartir herencias, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se señala que para que una tasación sea oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. Más tarde, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar esta información, la valoración quedará efectuada con los datos catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es recomendable que en la llamada realizada nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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