Tasación Local comercial en Guadahortuna

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el cotización de un local comercial es esencial en diversas situaciones. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o vender un inmueble comercial, una valoración realizada por expertos asegura que consigas un valor acorde y según el mercado en Guadahortuna.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de propiedad de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, un informe de tasación es necesaria para determinar las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, herencias o disputas judiciales, un informe de tasación es fundamental para una instrumento importante para fijar el valor del activo de manera imparcial.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por profesionales de la arquitectura y ingenieros técnicos, ofreciendo una cifra exacta y correcto para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Guadahortuna?

El sistema de valoración de un inmueble en Guadahortuna sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el espacio con otros similares en la misma área para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, situación, años de construcción del inmueble y estado de conservación son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la propiedad, inscripción en el registro, verificando que todo cumpla con la normativa para evitar posibles dificultades en el proceso posterior.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un informe técnico con la valoración precisa de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Guadahortuna. Los informes que realizamos son exactos y exhaustivos, desarrollados por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una tasación para repartir herencias, nosotros te ofrecemos un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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CÓMO TRABAJAMOS

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que para que una valoración sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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