Tasación Local comercial en Freila

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el coste de un local comercial es crucial en distintas circunstancias. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o desprenderte de un inmueble comercial, una tasación profesional te asegura que obtengas un valor justo y según el mercado en Freila.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, una valoración es clave para definir las condiciones financieras de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, transmisiones hereditarias o procesos judiciales, un documento de valoración se convierte en una prueba clave para determinar el valor del activo de manera imparcial.

Los informes que redactamos en Perytas son confeccionados por profesionales de la arquitectura y arquitectos técnicos, ofreciendo una valoración precisa y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Freila?

El sistema de valoración de un espacio comercial en Freila sigue un exhaustivo análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el inmueble con otros similares en la zona colindante para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el superficie, localización, edad del edificio y condiciones son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la documentación titular, inscripción registral, verificando que todo esté en regla para mitigar posibles dificultades en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te facilitará tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la peritación de locales comerciales en Freila. Los informes que realizamos son exactos y exhaustivos, desarrollados por arquitectos técnicos con experiencia. Si buscas una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que para que una tasación sea oficial, precisa de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. Más tarde, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar dicha información, la Tasación va a quedar realizada con los datos catastrales.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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