Tasación Local comercial en El Valle

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es crucial en distintas ocasiones. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o transferir un local comercial, una valoración técnica asegura que obtengas un precio adecuado , además, según el mercado en El Valle.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, una valoración es esencial para determinar las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de rupturas matrimoniales, herencias o litigios, un informe de valoración es una pieza esencial para determinar el valor del activo de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son hechos por arquitectos y ingenieros técnicos, asegurando una valoración precisa y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en El Valle?

El sistema de valoración de un espacio comercial en El Valle sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con otros locales parecidos en la zona colindante para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, ubicación, antigüedad del local y estado de conservación son clave en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos elementos legales, como la documentación titular, y el estado registral, garantizando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles problemas en el futuro.

Al final de este proceso, te entregaremos un documento detallado con la cifra exacta de tu establecimiento, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de inmuebles comerciales en El Valle. Nuestros análisis son ajustados y detallados, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si te hace falta una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que para que una tasación sea oficial, precisa de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar dicha información, la evaluación va a quedar efectuada con la información catastral.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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