Tasación Local comercial en El Padul

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es crucial en varias circunstancias. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o transferir un negocio local, un informe de tasación profesional te asegura que accedas a un valor acorde y en línea con el mercado en El Padul.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o concretar un arrendamiento, un informe de tasación es clave para determinar las condiciones financieras de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de rupturas matrimoniales, testamentarías o procesos judiciales, un informe de valoración es una prueba clave para conocer el valor del activo de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y arquitectos técnicos, garantizando una cifra exacta y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en El Padul?

El sistema de valoración de un establecimiento en El Padul sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el inmueble con espacios comparables en la zona colindante para obtener una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, situación, tiempo de construcción de la propiedad y estado general son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos elementos legales, como la documentación titular, inscripción registral, certificando que todo esté en regla para evitar posibles problemas en el transcurso del tiempo.

Al final de este proceso, obtendrás un informe detallado con la cifra exacta de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la peritación de locales comerciales en El Padul. Los informes que realizamos son exactos y meticulosos, hechos por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se indica que a fin de que una valoración sea oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. Posteriormente, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la valoración quedará efectuada con los valores catastrales.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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