Tasación Local comercial en El Padul

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el cotización de un local comercial es esencial en diversas situaciones. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o transferir un local comercial, una valoración realizada por expertos te asegura que obtengas un valor justo y en línea con el mercado en El Padul.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de titularidad de un local comercial o concretar un contrato de alquiler, una peritación es necesaria para determinar las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de rupturas matrimoniales, transmisiones hereditarias o procesos judiciales, un informe de valoración es una herramienta clave para determinar el valor del activo de manera justa.

Los informes que elaboramos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y ingenieros técnicos, ofreciendo una cifra exacta y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en El Padul?

El procedimiento de valoración de un establecimiento en El Padul sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con otros similares en la misma zona para realizar una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el extensión, emplazamiento, antigüedad del local y estado general son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos documentación jurídica, como la documentación titular, inscripción en el registro, verificando que todo esté en regla para prevenir posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en El Padul. Nuestros informes son exactos y exhaustivos, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si precisas una tasación para repartir herencias, te facilitamos un servicio de calidad que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se señala que a fin de que una valoración sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. Posteriormente, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es aconsejable que en la toma de datos nos lo diga, además de entregárselos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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