Tasación Local comercial en Dúdar

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es fundamental en distintas casuísticas. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o transferir un inmueble comercial, una tasación profesional proporciona que logres un valor acorde y acorde al mercado en Dúdar.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o cerrar un arrendamiento, una valoración es necesaria para definir las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de rupturas matrimoniales, testamentarías o conflictos legales, un informe técnico es fundamental para una instrumento importante para conocer el valor del bien de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son hechos por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, ofreciendo un valor fiable y ajustado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Dúdar?

El procedimiento de valoración de un establecimiento en Dúdar sigue un estudio riguroso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con otros similares en la misma área para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, localización, edad del inmueble y condiciones son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos documentación jurídica, como la documentación titular, inscripción en el registro, asegurando que todo se encuentre en orden para evitar posibles problemas en el futuro.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Dúdar. Los estudios que elaboramos son fiables y exhaustivos, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si te hace falta una tasación para compraventa, te proporcionamos un informe preciso que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se indica que para que una valoración sea oficial, requiere de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. Más tarde, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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