Tasación Local comercial en Deifontes

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es fundamental en distintas situaciones. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o transferir un negocio local, una valoración técnica proporciona que accedas a un precio adecuado , además, según el mercado en Deifontes.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, una valoración es esencial para concretar los términos financieros de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de rupturas matrimoniales, sucesiones o procesos judiciales, un documento de valoración es una prueba clave para establecer el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por profesionales de la arquitectura y ingenieros técnicos, garantizando un valor fiable y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Deifontes?

El método de tasación de un establecimiento en Deifontes sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con otros locales parecidos en la zona cercana para lograr una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el extensión, emplazamiento, edad de la propiedad y estado físico son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la documentación titular, inscripción registral, verificando que todo sea correcto para prevenir posibles dificultades en el proceso posterior.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un documento detallado con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Deifontes. Nuestros informes son fiables y exhaustivos, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si buscas una tasación para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que a fin de que una tasación sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Más tarde, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar esta información, la evaluación quedará efectuada con los datos catastrales. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es aconsejable que en la toma de datos usted nos lo diga, además de facilitárselos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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