Tasación Local comercial en Deifontes

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es esencial en varias circunstancias. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente obtener o desprenderte de un local comercial, un informe de tasación profesional proporciona que consigas un precio adecuado , además, en línea con el mercado en Deifontes.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, una tasación es fundamental para establecer las condiciones financieras de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de rupturas matrimoniales, herencias o procesos judiciales, un informe de tasación se convierte en una pieza esencial para establecer el precio del activo de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, asegurando una cifra exacta y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Deifontes?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Deifontes sigue un riguroso análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el inmueble con otros similares en la zona colindante para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el tamaño, localización, años de construcción del inmueble y condiciones son clave en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la posesión, y el estado registral, certificando que todo cumpla con la normativa para eliminar posibles dificultades en el futuro.

Al final de este proceso, obtendrás un documento detallado con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Deifontes. Los informes que realizamos son fiables y exhaustivos, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una tasación para repartir herencias, te proporcionamos un estudio detallado que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que a fin de que una valoración sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar esta información, la valoración quedará realizada con los valores catastrales. En caso de disponer de planos del inmueble, es aconsejable que en la toma de datos usted nos lo diga, además de facilitárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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