Tasación Local comercial en Deifontes

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el cotización de un local comercial es esencial en varias ocasiones. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o vender un inmueble comercial, un informe de tasación profesional te asegura que consigas un valor acorde y en línea con el mercado en Deifontes.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o firmar un arrendamiento, una valoración es fundamental para definir las condiciones financieras de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de rupturas matrimoniales, transmisiones hereditarias o procesos judiciales, un informe de valoración resulta ser una prueba clave para conocer el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son confeccionados por arquitectos y profesionales técnicos, asegurando una cifra exacta y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Deifontes?

El método de tasación de un establecimiento en Deifontes sigue un riguroso análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el establecimiento con espacios comparables en la misma zona para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, ubicación, tiempo de construcción del edificio y condiciones son esenciales en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la posesión, y el estado registral, asegurando que todo esté en regla para mitigar posibles complicaciones en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, obtendrás un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Deifontes. Los estudios que elaboramos son ajustados y exhaustivos, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si buscas una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un estudio detallado que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se indica que para que una valoración sea oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. Más tarde, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar dicha información, la Tasación quedará realizada con los datos catastrales.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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