Tasación Local comercial en Deifontes

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es clave en múltiples ocasiones. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o poner en venta un negocio local, una valoración realizada por expertos proporciona que obtengas un valor acorde , además, en línea con el mercado en Deifontes.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de propiedad de un local comercial o establecer un contrato de alquiler, una valoración es fundamental para determinar las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, testamentarías o procesos judiciales, un documento de valoración es una pieza esencial para conocer el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que elaboramos en Perytas son realizados por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, proporcionando una cifra exacta y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Deifontes?

El sistema de valoración de un establecimiento en Deifontes sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con espacios comparables en la zona cercana para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el extensión, localización, años de construcción del inmueble y condiciones son importantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la documentación titular, estado en el registro, asegurando que todo esté en regla para eliminar posibles dificultades en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, obtendrás un informe detallado con la cifra precisa de tu inmueble comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en Deifontes. Los informes que realizamos son precisos y detallados, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un estudio detallado que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que para que una tasación sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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