Tasación Local comercial en Deifontes

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el cotización de un local comercial es fundamental en múltiples circunstancias. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir en propiedad o transferir un inmueble comercial, una tasación profesional proporciona que consigas un valor acorde y acorde al mercado en Deifontes.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, un informe de tasación es necesaria para establecer las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, transmisiones hereditarias o litigios, un informe de tasación resulta ser una herramienta clave para establecer el valor del activo de manera imparcial.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por profesionales de la arquitectura y arquitectos técnicos, asegurando un valor fiable y ajustado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Deifontes?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Deifontes sigue un riguroso análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el local con espacios comparables en la zona colindante para conseguir una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, ubicación, edad del local y condiciones son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la posesión, inscripción registral, verificando que todo sea correcto para eliminar posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este proceso, recibirás un documento detallado con la cifra precisa de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Deifontes. Nuestros análisis son ajustados y meticulosos, hechos por arquitectos especializados. Si buscas una tasación para repartir herencias, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar dicha información, la valoración quedará efectuada con la información catastral. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es aconsejable que en la llamada realizada nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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