Tasación Local comercial en Deifontes

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es crucial en varias circunstancias. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o desprenderte de un negocio local, una valoración técnica te asegura que logres un precio justo y ajustado al mercado en Deifontes.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o cerrar un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es esencial para concretar los términos financieros de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de rupturas matrimoniales, transmisiones hereditarias o disputas judiciales, un documento de valoración es fundamental para una prueba clave para establecer el valor del bien de manera justa.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por arquitectos técnicos y especialistas técnicos, ofreciendo una valoración precisa y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Deifontes?

El proceso de tasación de un local comercial en Deifontes sigue un exhaustivo análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con espacios comparables en la zona cercana para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, ubicación, edad del inmueble y estado de conservación son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la titularidad, inscripción en el registro, garantizando que todo cumpla con la normativa para evitar posibles complicaciones en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, recibirás un informe técnico con la cifra precisa de tu establecimiento, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Deifontes. Nuestros informes son precisos y meticulosos, hechos por profesionales con amplia experiencia. Si buscas una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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