Tasación Local comercial en Deifontes

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es fundamental en múltiples ocasiones. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir en propiedad o poner en venta un espacio comercial, una valoración técnica proporciona que obtengas un precio justo y en línea con el mercado en Deifontes.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de titularidad de un local comercial o concretar un arrendamiento, un informe de tasación es fundamental para concretar las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, transmisiones hereditarias o disputas judiciales, un documento de valoración es una pieza esencial para fijar el precio del activo de manera imparcial.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por arquitectos y profesionales técnicos, proporcionando una valoración fiable y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Deifontes?

El método de tasación de un espacio comercial en Deifontes sigue un riguroso análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el inmueble con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para obtener una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el tamaño, situación, edad del inmueble y condiciones son determinantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la propiedad, estado en el registro, garantizando que todo esté en regla para mitigar posibles complicaciones en el futuro inmediato.

Al final de este procedimiento, obtendrás un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te permitirá tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la peritación de locales comerciales en Deifontes. Los informes que realizamos son exactos y detallados, elaborados por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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