Tasación Local comercial en Dehesas de Guadix

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es fundamental en múltiples situaciones. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o transferir un espacio comercial, una valoración técnica proporciona que obtengas un valor acorde , además, según el mercado en Dehesas de Guadix.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de titularidad de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, una tasación es fundamental para determinar las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de rupturas matrimoniales, testamentarías o procesos judiciales, un informe técnico se convierte en una herramienta clave para fijar el valor del activo de manera imparcial.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, asegurando un valor fiable y detallado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Dehesas de Guadix?

El procedimiento de valoración de un establecimiento en Dehesas de Guadix sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el establecimiento con otros locales parecidos en la misma área para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el tamaño, ubicación, edad del local y estado de conservación son clave en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la propiedad, y el estado registral, verificando que todo se encuentre en orden para evitar posibles problemas en el futuro inmediato.

Al final de este procedimiento, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de locales comerciales en Dehesas de Guadix. Los informes que realizamos son exactos y detallados, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se indica que a fin de que una tasación sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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