Tasación Local comercial en Cúllar

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es esencial en distintas ocasiones. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o vender un espacio comercial, una valoración realizada por expertos te garantiza que obtengas un valor justo , además, ajustado al mercado en Cúllar.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o cerrar un arrendamiento, una valoración es necesaria para definir las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, testamentarías o conflictos legales, un informe de valoración resulta ser una prueba clave para establecer el precio del activo de manera imparcial.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y especialistas técnicos, asegurando una valoración precisa y ajustado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Cúllar?

El sistema de valoración de un establecimiento en Cúllar sigue un exhaustivo análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el inmueble con otros locales parecidos en la zona colindante para obtener una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, situación, edad del edificio y estado físico son clave en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la propiedad, estado en el registro, certificando que todo esté en regla para mitigar posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, recibirás un documento detallado con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Cúllar. Los estudios que elaboramos son fiables y completos, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que para que una valoración sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar dicha información, la Tasación va a quedar efectuada con los datos catastrales.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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