Tasación Local comercial en Cortes y Graena

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el cotización de un local comercial es esencial en múltiples ocasiones. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en comprar o vender un local comercial, un informe de tasación profesional asegura que consigas un valor acorde , además, en línea con el mercado en Cortes y Graena.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, una valoración es fundamental para establecer las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, sucesiones o litigios, un informe de valoración resulta ser una instrumento importante para conocer el precio del activo de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, proporcionando una cifra exacta y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Cortes y Graena?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Cortes y Graena sigue un exhaustivo análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el inmueble con otros similares en la zona colindante para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el superficie, emplazamiento, tiempo de construcción del edificio y condiciones son determinantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos documentación jurídica, como la documentación titular, inscripción en el registro, garantizando que todo esté en regla para eliminar posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este proceso, te entregaremos un informe técnico con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en Cortes y Graena. Nuestros análisis son ajustados y exhaustivos, hechos por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una valoración en procesos judiciales, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que para que una tasación sea oficial, precisa de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. Más tarde, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar dicha información, la Tasación va a quedar realizada con los datos catastrales.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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