Tasación Local comercial en Chauchina

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es clave en diversas casuísticas. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en comprar o vender un espacio comercial, una tasación profesional proporciona que obtengas un precio adecuado , además, según el mercado en Chauchina.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, una tasación es clave para establecer los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, herencias o litigios, un informe técnico es una instrumento importante para conocer el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y ingenieros técnicos, ofreciendo una valoración precisa y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Chauchina?

El sistema de valoración de un espacio comercial en Chauchina sigue un exhaustivo análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el inmueble con otros similares en la misma área para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, ubicación, tiempo de construcción de la propiedad y estado de conservación son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos aspectos legales, como la posesión, inscripción registral, verificando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este análisis, recibirás un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Chauchina. Nuestros informes son exactos y meticulosos, hechos por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un servicio de calidad que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se indica que a fin de que una tasación sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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