Tasación Local comercial en Ceuta

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el cotización de un local comercial es clave en múltiples situaciones. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o vender un espacio comercial, una valoración técnica te garantiza que accedas a un valor justo , además, ajustado al mercado en Ceuta.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de propiedad de un local comercial o concretar un contrato de alquiler, una peritación es fundamental para definir las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, herencias o conflictos legales, un informe de tasación se convierte en una prueba clave para establecer el precio del bien de manera imparcial.

Los informes que redactamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, ofreciendo una valoración precisa y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Ceuta?

El método de tasación de un establecimiento en Ceuta sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el establecimiento con otros locales parecidos en la zona colindante para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, situación, edad del local y estado de conservación son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos cuestiones legales, como la documentación titular, inscripción registral, certificando que todo se encuentre en orden para evitar posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este proceso, recibirás un informe técnico con la cifra exacta de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la tasación de locales comerciales en Ceuta. Los informes que realizamos son precisos y detallados, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que a fin de que una valoración sea oficial, requiere de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. Posteriormente, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es recomendable que en el formulario de contacto usted nos lo indique, además de entregárselos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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