Tasación Local comercial en Ceuta

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el cotización de un local comercial es esencial en múltiples casuísticas. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o poner en venta un local comercial, una valoración técnica proporciona que consigas un precio justo y ajustado al mercado en Ceuta.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o cerrar un arrendamiento, una valoración es fundamental para concretar las condiciones financieras de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, testamentarías o litigios, un informe de valoración es fundamental para una instrumento importante para conocer el precio del activo de manera imparcial.

Los informes que preparamos en Perytas son confeccionados por técnicos arquitectos y especialistas técnicos, asegurando una cifra exacta y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Ceuta?

El sistema de valoración de un local comercial en Ceuta sigue un riguroso análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el inmueble con otros similares en la zona colindante para obtener una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, situación, antigüedad del inmueble y estado de conservación son determinantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos elementos legales, como la propiedad, inscripción en el registro, asegurando que todo esté en regla para eliminar posibles problemas en el futuro inmediato.

Al final de este análisis, obtendrás un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la tasación de locales comerciales en Ceuta. Nuestros análisis son exactos y meticulosos, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si te hace falta una tasación para repartir herencias, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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