Tasación Local comercial en Ceuta

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es crucial en varias circunstancias. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o desprenderte de un espacio comercial, una valoración realizada por expertos asegura que accedas a un valor acorde y acorde al mercado en Ceuta.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o cerrar un contrato de arrendamiento, una peritación es esencial para definir las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, sucesiones o conflictos legales, un informe de valoración es fundamental para una instrumento importante para establecer el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son realizados por profesionales de la arquitectura y especialistas técnicos, garantizando una valoración fiable y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Ceuta?

El sistema de valoración de un inmueble en Ceuta sigue un estudio riguroso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con espacios comparables en la zona cercana para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, localización, años de construcción del edificio y estado físico son determinantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la posesión, y el estado registral, certificando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te facilitará tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Ceuta. Nuestros análisis son ajustados y exhaustivos, hechos por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una tasación para repartir herencias, te proporcionamos un estudio detallado que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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