Tasación Local comercial en Ceuta

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el precio de un local comercial es clave en diversas casuísticas. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o vender un local comercial, un informe de tasación profesional te asegura que obtengas un precio adecuado , además, en línea con el mercado en Ceuta.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o concretar un arrendamiento, una valoración es necesaria para establecer las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, testamentarías o conflictos legales, un informe de tasación se convierte en una prueba clave para conocer el precio del bien de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son hechos por arquitectos y arquitectos técnicos, garantizando una cifra exacta y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Ceuta?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Ceuta sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con otros inmuebles equivalentes en la misma zona para lograr una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el extensión, localización, edad del inmueble y estado general son importantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos cuestiones legales, como la propiedad, inscripción registral, certificando que todo se encuentre en orden para evitar posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este procedimiento, te proporcionaremos un informe detallado con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la tasación de locales comerciales en Ceuta. Los estudios que elaboramos son fiables y completos, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una tasación para repartir herencias, nosotros te ofrecemos un servicio de calidad que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se señala que para que una valoración sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. Más tarde, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar dicha información, la Tasación quedará realizada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es imprescindible que en la llamada realizada nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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