Peritos agrónomos en Ceuta

Gabinete pericial especialista en el desarrollo de todo tipo de trabajos realizados por Ingenieros Agrónomos tanto de ámbito técnico como jurídico, con actuación en la provincia de Ceuta.


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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

Para determinar con absoluta seguridad si una finca es de naturaleza rústica o urbana, tendrá que presentarse al departamento encargado de los asuntos urbanísticos del municipio de donde está la finca con la finalidad de efectuar una pregunta urbanística y determinar las características del suelo, su uso y si se puede o bien no edificar alguna construcción en suelo rústico. Conocer el uso de su terreno rústico le hará evitar futuras sanciones por alguna construcción, además le va a asegurar el género de construcción que puede construir. Pese a que en el catastro su finca esté catalogada como rústica, puede ser que el empleo real de dicha finca no sea el reflejado en el catastro, y haya alguna diferencia entre el contenido del catastro y información urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier clase de inmueble y en especial una finca rústica, es necesario aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca para que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El ingeniero agrónomo realizase una tasación oficial para saber el valor de la finca de forma objetiva, real y profesional.
Para solicitar de forma online su presupuesto de tasación de una finca rústica debe de completar el formulario de arriba señalando en las observaciones el fin de la tasación además de la Ref. Catastral de la finca rústica objeto de valoración.
A fin de que un informe de tasación de un terreno rústico sea oficioso, se tiene que cumplir dos hechos, el primero de ellos es que la tasación debe efectuarla un ingeniero técnico agrícola o bien agrónomo. Y el segundo Tiene que ver con el procedimiento de valoración. Al revés de lo que sucede con las fincas de naturaleza urbanas, en las que se utiliza el método de comparación, en el caso de las fincas rústicas es más frecuente usar el procedimiento de capitalización de rentas, puesto que no existe un mercado transparente que permita conocer los costes de transacción.
El procedimiento de valoración es diferente de los empleados en la tasación de fincas urbanas, en tanto que, el mercado de fincas rústicas acostumbra a ser menos transparente. Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea realizado por un arquitecto técnico o arquitecto técnico, pues ellos no son profesionales expertos en esta clase de terrenos.