Peritos agrónomos en Ceuta

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  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

Para conocer con absoluta seguridad si una finca es rústica o urbana, tendrá que acudir al departamento encargado de los asuntos urbanísticos del municipio de donde está la finca para efectuar una pregunta urbanística y determinar el tipo de suelo, además del uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico. Saber el uso de su finca rústica le hará eludir en el futuro, sanciones por alguna construcción, además le va a asegurar el género de instalación que puede construir. A pesar de que en el catastro su finca esté clasificada como rústica, puede ser que el uso real de ese suelo no sea rústico, y haya alguna diferencia entre la información del catastro y la realidad urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier clase de inmueble y de forma especial una finca rústica, es necesario aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca a fin de que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El especialista agrónomo realizase una tasación oficial para saber el valor real de mercado de dicha finca.
Para solicitar de forma on-line su presupuesto de evaluación de una finca rústica va a deber cumplimentar el formulario de arriba señalando en el campo de observaciones la finalidad de la valoración aparte de la referencia catastral de la finca rústica objeto de valoración.
Para que un informe de tasación de una finca rústica sea oficioso, se deben cumplir dos aspectos, por una parte es que la tasación debe realizarla un ingeniero técnico agrícola o agrónomo. Y el segundo Tiene que ver con el método de valoración. Al revés de lo que sucede con las fincas de naturaleza urbanas, en las cuales se utiliza el procedimiento de comparación, en el caso de las fincas rústicas es más habitual usar el método de capitalización de rentas, pues no existe un mercado transparente que deje conocer los costos de transacción.
El método de tasación es diferente de los empleados en la tasación de fincas urbanas, en tanto que, el mercado de fincas rústicas acostumbra a ser poco transparente. Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea efectuado por un arquitecto técnico o bien arquitecto, puesto que no son profesionales expertos en este género de terrenos.